Управляющий в апарт-отель

от 100 000 до 130 000 ₽

Апарт-отель Avenue-Apart (ООО МТЛ-Апарт)

📍 Санкт-Петербург 💼 От 3 до 6 лет

Откликнуться на hh.ru

✍ Составить сопроводительное письмо

Письмо хранится только в вашем браузере. Проверьте название компании перед отправкой — чужое имя в письме читается как массовая рассылка.

Крупный межрегиональный гостиничный оператор МТЛ АПАРТ ищет в свою команду нового Управляющего

Вакансия: Генеральный управляющий апарт-отелем в ИРКУТСКЕ (Запуск нового объекта)

О проекте: Мы приглашаем опытного и проактивного Генерального управляющего для запуска и вывода на операционные показатели нового апарт-отеля. Масштаб объекта: 100 апартаментов, многособственнический объект.

Специфика: Вам предстоит не просто поддерживать текущие процессы, а с нуля выстроить архитектуру управления, запустить объект, сформировать команду и наладить бесшовное взаимодействие со смежными структурами (УК, Эксплуатирующая компания, Собственники).

Ключевые обязанности:

1. Запуск и Стратегия:

Полноценный запуск нового объекта: от предпроектной проработки операционных процессов до открытия и выхода на плановые показатели.
Защита планов работ, операционных и инвестиционных бюджетов.
Ведение отчетности перед собственником объектов и головной УК группы компаний.
Несение полной ответственности за операционные показатели и годовые результаты работы, а также за эффективность исполнения агентских договоров в интересах собственника.

2. Правовой блок :

Организация и контроль миграционного учета (постановка на учет иностранных граждан, взаимодействие с ГУВМ МВД).
Успешное прохождение классификации средства размещения (присвоение категории «звездности», внесение в единый федеральный реестр).
Получение и актуализация Паспорта безопасности антитеррористической защищенности объекта.
Обеспечение общего правового соответствия деятельности отеля требованиям законодательства РФ.

3. Структура, Команда и Стандарты:

Формирование и внедрение оптимальной организационной структуры управляющей команды.
Поиск, подбор и обучение ключевого персонала и линейных служб с нуля.
Формирование стандартов сервиса (SOP), регламентов и всей рабочей документации.
Мотивация команды, при необходимости — гибкая перестройка структуры под текущие задачи.

4. Эксплуатация и многособственнический объект:

Управление апарт-отелем с учетом специфики многособственнического объекта (взаимодействие с инвесторами/владельцами апартаментов).
Важно: Физическая эксплуатация здания не входит в ваши прямые обязанности, НО вы должны выстроить прозрачные процессы взаимодействия с Эксплуатирующей компанией.
Контроль качества работы эксплуатирующей организации, формирование и контроль уровня сервиса, участие в приемке инженерных систем и текущих ремонтов.

Требования к кандидату:

Опыт и навыки:

Успешный опыт запуска объектов гостиничной или сервисной недвижимости (открытие с нуля) — обязательно.
Опыт управления крупными сервисными командами / проектами с существенной гостиничной составляющей.
Подтвержденный опыт прохождения классификации отелей, получения паспортов безопасности и настройки миграционного учета.
Понимание принципов работы многособственнических объектов недвижимости / апарт-отелей (умение работать с инвесторами и собственниками).
Понимание инженерных систем здания и принципов Facility Management. Опыт выстраивания процессов эксплуатации (взаимодействия с подрядчиками и эксплуатирующими УК).
Глубокое понимание принципов составления и контроля долгосрочных договоров аренды в коммерческой недвижимости.
Понимание базовых принципов экономики предприятия, управления , бюджетирования и кадрового документооборота.

Личные качества :

Высочайший уровень самоорганизации и проактивности. Вы — самостоятельная единица: вам не нужно ставить микро-задачи, вы видите цель, понимаете, что требуется от вас, и самостоятельно строите путь ее достижения.
Лидерские качества, успешный опыт найма и «подбора» сильной команды.
Отличные коммуникативные навыки, жесткие и одновременно гибкие навыки ведения переговоров (с собственниками, гос. органами, подрядчиками).
Многозадачность, стрессоустойчивость и нацеленность на результат в режиме запуска нового объекта.

Условия

график 5/2 c 10-18
трудоустройство согласно ТК РФ
испытательный срок 3 месяца
размер заработной платы формируется после успешного прохождения собеседования ( 100 000-130 00) оклад + KPI