Прораб-универсал / Руководитель строительного объекта

Ищем сильного 💪, опытного прораба, который умеет самостоятельно организовать и довести строительный объект до результата.

Работа на объектах банков: комплексный ремонт, общестроительные работы и монтаж инженерных систем.

Нам нужен не просто человек, который раздает задания субподрядчикам, а специалист, который видит весь объект целиком, понимает взаимосвязь всех строительных и инженерных процессов и способен самостоятельно управлять ходом работ.

1. Организация и управление строительством

• Организация и контроль полного цикла строительно-монтажных работ.

• Планирование последовательности работ, составление графиков производства.

• Координация работы нескольких субподрядных организаций.

• Контроль сроков, качества и соответствия проектной документации.

• Организация взаимодействия между различными подрядчиками и специалистами.

• Предотвращение конфликтов между смежными разделами и своевременное решение технических вопросов.

2. Технический контроль

Необходимо уверенно ориентироваться в следующих направлениях:

• Общестроительные работы (ОСР).

• ОВиК — отопление, вентиляция и кондиционирование.

• ЭОМ — электроснабжение и электроосвещение.

• СКС — структурированные кабельные системы.

• СОТ — системы охранного телевидения (видеонаблюдение).

• СПС и СОУЭ — системы пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией

• Системы контроля и управления доступом (СКУД).

• Слаботочные и другие инженерные системы.

Не требуется самостоятельно выполнять монтаж всех перечисленных систем. Но необходимо понимать принципы их работы, устройство, технологию монтажа и требования к качеству.

Главное — видеть объект комплексно и понимать, как все разделы взаимодействуют между собой.

3. Взаимодействие с заказчиком

• Оперативное решение вопросов непосредственно на объекте.

• Взаимодействие с представителями заказчика, технического и строительного надзора.

• Участие в технических совещаниях.

• Своевременное выявление проблем и предложение вариантов их решения.

• Контроль устранения замечаний и подготовка объекта к сдаче.

4. Контроль исполнения

• Проверка объемов и качества выполненных работ субподрядчиками.

• Контроль соответствия фактических работ проекту.

• Проверка исполнительной документации.

• Контроль соблюдения техники безопасности.

• Контроль поставок материалов и оборудования.

• Приемка выполненных работ и подготовка их к сдаче заказчику.

✅ ​​​​​​​Кого мы ищем:

Нам нужен действительно опытный специалист, который:

• Имеет опыт работы прорабом, начальником участка или руководителем строительных проектов от 5 лет.

• Имеет практический опыт комплексных ремонтов коммерческих, административных или банковских объектов.

• Хорошо разбирается в общестроительных и инженерных работах.

• Умеет читать проектную документацию, чертежи и спецификации.

• Понимает технологическую последовательность выполнения различных видов работ.

• Умеет управлять субподрядчиками и добиваться от них результата.

• Самостоятельно принимает решения в рамках своей компетенции.

• Не ждет указаний по каждому вопросу, а проявляет инициативу.

• Умеет находить решения, а не объяснять, почему что-то невозможно.

• Обладает высокой личной ответственностью и требовательностью к себе и окружающим.

👍​​​​​​​ ​​​​​​​Личные качества, которые для нас принципиальны:

Мы ищем человека с хозяйским подходом к работе.

Нам важно, чтобы прораб относился к объекту как к собственному проекту. Не перекладывал ответственность на субподрядчиков, не закрывал глаза на проблемы и не ждал, пока кто-то другой обнаружит недостатки.

Если видишь проблему — предложи решение. Если подрядчик не справляется — найди способ обеспечить результат. Если смежники мешают друг другу — организуй их работу. Если есть риск срыва сроков — предупреди заранее и предложи план действий.

Нам нужны не вопросы и оправдания, а конкретные решения и результат.

💯 Обязательные требования:

• Большой практический опыт строительства и ремонта.

• Уверенное понимание общестроительных и инженерных разделов.

• Готовность к постоянной работе на объектах.

• Уверенный пользователь ПК, умение работать с проектной документацией, таблицами и мессенджерами.

Условия:

• Работа на объектах банков.

• Комплексные строительные проекты.

• Официальное трудоустройство.

• Заработная плата обсуждается индивидуально по результатам собеседования и с учетом опыта кандидата.

• Возможность профессионального и финансового роста.

❗❗❗​​​​​​​ ВАЖНО!

❌ Если вы привыкли работать по принципу «это не моя зона ответственности», перекладывать проблемы на субподрядчиков и ждать указаний руководства — эта вакансия не для вас.

✅ Если же вы умеете организовать строительство, разбираетесь в инженерных системах, видите объект целиком и способны самостоятельно отвечать за результат — будем рады познакомиться.

🔥​​​​​​​ ВНИМАНИЕ! Обязательное условие отклика

Чтобы мы могли оценить ваш практический опыт и подход к работе, просим в сопроводительном письме ответить на следующие вопросы:

1. Опыт работы.

Расскажите о самом сложном строительном объекте, которым вы руководили. Что это был за объект, какие виды работ выполнялись, сколько подрядчиков одновременно работало на площадке и за что лично вы отвечали?

2. Техническая компетенция.

С какими инженерными системами вы работали на практике? Отметьте те, в которых действительно разбираетесь: ОВиК, ЭОМ, СКС, СОТ, СПС, СКУД и другие.

3. Практическая ситуация.

Представьте, что на объекте одновременно работают несколько субподрядчиков. Возникают проблемы со стыковкой инженерных систем, нарушаются сроки, подрядчики перекладывают ответственность друг на друга. Ваши действия? Как будете организовывать работу и добиваться результата?

4. Личная ответственность.

Приведите пример ситуации, когда на объекте возникла серьезная проблема, которую вам пришлось самостоятельно решить. В чем заключалась проблема и чем все закончилось?

Просим отвечать конкретно, с примерами из личного опыта, а не общими фразами.

Отклики без ответов на указанные вопросы рассматриваться не будут!

Ну и для самых внимательных и усидчивых: напишите в начале сопроводительного письма: «Я умею управлять объектом комплексно»