Руководитель проектов по ремонту квартир

Мы развиваем направление ремонта квартир под ключ в Ташкенте и ищем специалиста, который сможет вести объект от готового дизайн-проекта до сдачи заказчику. На старте предстоит работа с 2-3 квартирами, в дальнейшем — с 5-10 объектами одновременно.

Это работа по организации и контролю ремонта. Самостоятельно выполнять строительные работы руками не требуется.

Чем предстоит заниматься

• Изучать дизайн-проекты: читать планы, развёртки, инженерные чертежи и спецификации; сверять проект с фактическими размерами и состоянием объекта. Выявлять противоречия и согласовывать решения с дизайнером и руководителем до начала работ.

• Рассчитывать объёмы работ и потребность в материалах по каждому помещению. Составлять подробную смету: материалы, работа мастеров разных специальностей, доставка, расходные и другие затраты. Показывать плановую себестоимость и финансовый результат проекта.

• Подбирать поставщиков и профильные бригады: электриков, сантехников, плиточников, штукатуров, специалистов по стяжке, напольным покрытиям и другим работам. Сравнивать предложения, проверять опыт исполнителей и согласовывать условия.

• Организовывать закупки в рамках согласованного бюджета: рассчитывать количество и запас материалов, планировать сроки заказа и доставки, контролировать расход и остатки.

• Составлять график ремонта, координировать бригады и следить за последовательностью работ, сроками и загрузкой людей на объекте.

• Контролировать технологии и качество отделочных и инженерных работ, а также соответствие результата дизайн-проекту. Проверять скрытые работы до их закрытия. Выявлять ошибки на раннем этапе, фиксировать замечания и добиваться их устранения.

• Принимать выполненные этапы перед оплатой: проверять фактические объёмы, качество и соответствие смете. Вести фотофиксацию, перечень замечаний, учёт изменений и краткую отчётность по срокам и бюджету.

• Участвовать в итоговой проверке и сдаче квартиры.

Что для нас важно

• Практический опыт ведения ремонта квартир под ключ по готовым дизайн-проектам. На собеседовании попросим рассказать о завершенных объектах и вашей личной роли в них.

• Уверенное знание технологий внутренней отделки: штукатурка, шпаклёвка, стяжка, гидроизоляция, плитка, напольные покрытия, потолки, электрика и сантехника. Нужно понимать, как проверять качество каждой работы, даже если её выполняет профильный мастер.

• Умение читать рабочие чертежи, рассчитывать объемы и составлять понятные сметы с формулами и единицами измерения.

• Умение планировать закупки и работу специалистов, проверять расценки и расход материалов, видеть риск перерасхода и переделок.

• Опыт подбора и координации подрядчиков. Мы ищем специалиста, который сможет независимо контролировать качество работ, а не исполнителя, предлагающего ремонт только силами собственной бригады.

• Готовность регулярно бывать на объектах в Ташкенте, аргументированно указывать на нарушения и не принимать работу с неустраненными дефектами.

Условия

• Объекты находятся в Ташкенте. На старте — 2-3 объекта, в дальнейшем возможно ведение 5-10 объектов параллельно.

• Заработная плата обсуждается по итогам собеседования с учётом ваших зарплатных ожиданий, знаний, практического опыта и согласованной зоны ответственности.

• Ключевые решения по бюджету, изменениям проекта и дополнительным работам согласовываются с руководителем.

Как проходит отбор

После отклика мы направим вам оплачиваемое практическое задание для ознакомления до собеседования. Выполнять его до встречи не нужно: сначала вы сможете изучить материалы и оценить объём работы.

Задание основано на трех учебных дизайн-проектах двухкомнатных квартир. Потребуется рассчитать объемы и материалы, работу специалистов, стоимость ремонта, сроки и состав бригад, подготовить сметы и необходимые документы по организации и контролю работ.

На собеседовании обсудим ваши вопросы по заданию. Мы попросим вас назвать стоимость и срок его выполнения. К работе над тестовым вы приступите только после того, как мы согласуем объём, срок и оплату. Оплата согласованного тестового не зависит от итогового решения о найме.